为深入贯彻落实省住建厅《关于开展全省党建引领物业管理政策及标准宣贯培训的通知》要求，加快推进住宅物业服务“1+N”制度体系及服务标准定额在鸡西市落地见效，9月17日，黑龙江省住建厅专家团队赴鸡西市召开全市住宅物业服务“1+N”制度体系及服务标准定额宣贯会。

本次培训采取线上线下相结合方式举行，市、县（市）区物业主管部门负责同志及业务工作人员，街道（乡镇）、社区负责物业管理工作的同志，以及物业服务企业负责人等共计222人参训，基本实现物业治理关键岗位人员广覆盖，为进一步规范物业服务行为、提升基层治理能力夯实基础。

培训紧扣党建引领物业管理主线，聚焦招投标监管、物业有序退出、服务标准定额落地三个基层关切点展开：既讲清“1+N”制度边界，又结合案例对定额条文作实操拆解，推动政策标准从“纸上”转到“事上”。

省住建厅物业管理处王峰围绕“1+N”制度体系中《黑龙江省住宅物业服务招标投标工作指导规则》《黑龙江省住宅物业服务退出工作指导规则》《黑龙江省住宅物业服务参照定额（试行）》进行系统解读，从项目准入、履约监管到退出交接全链条厘清政策边界，重点讲透参照定额参照定额“为什么修、核心架构是什么、如何落地应用”这一关键命题；哈尔滨建筑科技职业大学曲庭顺教授随后聚焦《黑龙江省住宅物业服务参照定额（试行）》条文作“解剖式”深耕，紧扣定额核算逻辑、服务内容界定、成本计价应用等核心环节，以典型案例逐条拆解、以案释规，直击基层在“质价相符怎么定、标准落地怎么干、定额执行怎么算”等堵点难点，把政策文本转化成街道社区可对照、物业企业可核算的实操标尺，实现从“划清规矩边界”到“教会落地打法”的同堂衔接、同向发力。整场培训政策性强、针对性强、操作性实，既有制度层面的顶层设计，又有贴近小区实际的案例推演，参训人员纷纷表示“听得懂、用得上、照着干有方向”。

下一步，鸡西市将以此次宣贯会为契机，持续深化党建引领物业管理工作，推动“1+N”制度体系和物业服务标准定额进街道、进社区、进企业、进小区，把政策语言转化为监管动作、把标准条文转化为服务实效，不断规范物业服务市场秩序，提升群众在物业管理领域的获得感、幸福感、安全感。

通讯员：潘浩 徐千程