10月10日，由深圳市龙岗区住建局和龙岗安居公司主办、中建新疆建工承办的瀚龙苑项目交付暨质量月观摩活动在龙岗区举办。观摩活动以“创新模式引领高效建造 精益求精打造完美交付”为主题，全面展示了项目在管理模式、技术体系、建造标准和智能工具等方面的创新实践，吸引了行业内外数百名专业人士参与交流，成为推动工程质量提升、打造人居标杆的重要窗口。

瀚龙苑项目位于深圳市龙岗区高科大道与宝龙二路交汇处西南侧，总用地面积5431.26平方米，总建筑面积约4.5万平方米，由2栋超高层装配式住宅组成，建筑高度109.15米，共计提供392套保障性租赁住房，包括2种69平方米两房户型和1种89平方米三房户型。作为深圳市安居集团落实“三大工程”战略部署的重点项目之一，以8大阶段、17项专项策划为抓手，严守“6321交付工作机制”与“三查四定”原则，通过样板联评统一标准，确保交付品质。

观摩会上，项目围绕“四新两精益”管理理念，突出展示了新模式管理特点。作为安居集团首批采用设计、施工总承包管理模式的项目，瀚龙苑通过“设计先行”有效减少变更返工，实现设计与施工的“双重校验”，提升质量追溯与安全管控效率。

户型设计方正高效，动静分区明确，采用蝶形布局避免户间对视，提升视野与私密性。采用全面宽、可变隔墙设计，提升空间灵活性，让住户更好用。项目积极推广绿建三星标准，设置下沉绿地、透水铺装、雨水调蓄池等多种措施，助力海绵城市建设。室内装修采用绿色产品认证的材料。信息网络系统、能耗监测系统、水表远传系统、水质在线监测系统等完善的智能化系统，屋面布置光伏发电板，可再生能源电量占比达1.62%，生动践行“好房子”理念。

外立面施工创新采用“激光测量机器人+人工复测”双控模式，通过4轮激光实测结合人工抽检，垂直度与平整度合格率超90%。依托智慧工地系统构建三级联控体系，并结合BIM技术实现全周期数字化管理，显著提升施工精度与风险防控能力。

在精益设计与精益施工方面，项目以“放松、自在、宁静”为核心理念，打造兼具摩登美学与自然温度的园林环境。施工中采用“铝模+装配式+铝爬架”建造体系，外立面防水与腻子层随爬架同步施工，提升效率、压缩工期。地下车库采用自流平彩色地坪漆，实现平整耐用、美观高效的地坪效果。

瀚龙苑项目在建设过程中以“安全、舒适、绿色、智慧”为目标，以五项工作机制、“五零”管理目标，构建全生命周期的高品质住宅。积极运用预制凸窗、预制叠合板、预制楼梯、ALC墙板等创新工艺，既保证了结构稳定性，又提高了施工效率。

自开工以来，中建新疆建工项目团队面对场地狭小、环保要求高、工期紧张等多重挑战，通过科学统筹和精细化管理，成功将合同工期压缩超过15%，所有关键节点均如期或提前完成，实现了完美履约。项目负责人江健介绍：“我们通过减少现场作业量与缩短工序衔接时间的施工理念，不仅降低了施工成本和安全风险，更确保了工程质量和进度。”

此次观摩活动不仅为工程专业人员搭建了学习交流的平台，也为深圳市安居集团、中建新疆建工后续合作项目建设积累了宝贵的实践样本与管理经验。立足长远，双方将持续推动智能建造与绿色建筑的深度融合，探索高品质宜居环境的全场景营造路径，为城市建设与民生改善贡献力量。（丁佳原）