（作者：展宇）建筑项目运营管理的智能化转型，既是提升工程建设效能的关键路径，也是推动建筑行业向高质量、可持续发展迈进的核心引擎，同时在城市数字化建设中发挥着枢纽性作用。当前，该领域呈现出蓬勃发展的态势，一方面源于新一代信息技术的迭代突破与场景落地，另一方面也得益于行业内专业人才在技术融合、管理创新层面的持续探索。河南中部软件园置业有限公司项目中心总监刘赟，正是深耕这一领域、以技术赋能管理的杰出实践者。
作为河南中部软件园置业有限公司的核心领导，刘赟自履职以来，始终聚焦大型复杂建筑项目的全生命周期运营管理，凭借深厚的专业积淀与前瞻的行业视野，在项目策划的顶层设计、方案设计的优化完善、施工过程的精准管控以及竣工验收的严格把关等关键环节中成效显著。其工作覆盖工程施工招投标全流程的统筹协调、在建项目的一体化推进、施工图纸优化设计的深度参与，同时还包括人员信息的规范化管控与合同全周期的风险防范等核心模块，通过全链条、多维度的系统性协调管理，为各类项目高标准、高效率推进提供了坚实保障。
在长期工程实践中，刘赟深刻意识到标准化管理体系对保障项目质量、提升运营效率的关键意义，为此他牵头编制了《建筑工程质量控制管理制度》。该制度不仅明确界定了各部门、各岗位在质量管理方面的权责边界，更从质量管控技术标准、全流程检查验收规范、质量事故应急处置流程等维度，构建了系统化、闭环式的质量管理体系；同时，制度创新性提出“持续改进-反馈优化”机制，通过专题培训、案例复盘、标准宣贯等多元化举措，强化全员质量意识，为工程质量管控提供制度保障。制度落地后，企业工程项目管理实现“全环节有标准、全流程有规范”：从材料进场检验到施工工艺监督，再到竣工验收评估，每个环节都有章可循，使得工程质量问题发生率显著下降。与此同时，依托持续改进机制，企业能够动态响应行业标准更新与项目管理新需求，不断优化质量管理体系，推动整体工程质量水平稳步提升，为公司树立了“重质量、守信誉的市场形象。”
在企业管理体系不断完善的同时，刘赟在具体项目操盘上同样展现出卓越能力，由其担任前期负责人并深度操盘的“新科技产业园项目”，便是其专业能力与管理智慧的标杆实践。该项目总规划建筑面积约22.31万平方米，以智能化集成应用为核心定位，涵盖软件研发中心、科技创业孵化器、产品实验室及检测中心等多元功能载体，致力于打造集创新驱动、智慧引领、绿色低碳于一体的科技产业集聚平台，为区域内科技企业提供全周期发展支撑。在项目推进过程中，刘赟将管理重心前置，在前期筹备阶段构建坚实保障体系：规划环节，他结合产业发展规律与市场需求动态，制定兼具战略前瞻性与落地可行性的整体方案；预算编制阶段，通过精细化成本测算与资源配置优化，实现项目投资效益最大化；团队搭建阶段，以“专业匹配度+协同执行力”为核心标准，组建高效项目管理团队；合同管理阶段，通过条款精细化审核与风险预判，保障项目合法权益与长期运营安全。值得一提的是，该项目自2019年起连续多年入选郑州市重点建设项目名录，并凭借卓越的建设成效与产业带动价值，先后获批国家级科技企业孵化器、国家小型微型企业创业创新示范基地和国家级众创空间，成为推动区域产业结构优化升级的重要支点。其中，项目一期已成功集聚形成科技创新产业示范区，在双创政策的引领与带动下，吸引了一大批信息安全、生物医药和物联网应用等产业领域的优质企业入驻，包括拓普计算机、创元股份、众诚科技、安冉云网络科技、广瀚云商、中建国信、郑州黄河河务局、河南《创新科技》杂志社等200余家知名企业事业单位，为区域经济高质量发展注入了强劲动力。可以说，该项目不仅为河南中部软件园置业有限公司带来了丰厚的回报，更在推动区域科技产业集聚、扩大就业规模、激发创新活力等方面发挥了重要社会效益。
在夯实管理基础、打造标杆项目的同时，刘赟更将技术创新作为推动建筑项目运营管理升级的核心动力。凭借多年建筑行业实践经验，他精准把握传统建筑项目管理中“信息孤岛、协同低效、风险预警滞后”等行业痛点，率先探索大数据、物联网、区块链等前沿技术与建筑项目运营管理的深度融合路径，并成功独立研发出“基于建筑信息模型的建筑项目造价管理系统V1.0”“基于云计算+区块链的建筑项目信息数据管理系统V1.0”等系列技术成果。这些技术应用不仅创造了显著的社会、经济效益，为河南中部软件园置业有限公司的长效发展和影响力扩大奠定了坚实基础，也为建筑行业智能化转型提供了可落地、可复制的解决方案。除项目实践、制度建设与技术创新外，刘赟还积极投身行业交流与人才培养，以多维度行动推动建筑行业智能化发展。他多次受邀参与全国性建筑项目管理论坛与智能化转型研讨会，分享实践经验与创新思路；在公司内部搭建人才培养体系，将自身专业知识与经验传授给年轻成员，培养复合型管理人才，为企业与行业长远发展储备核心力量。
深耕建筑行业多年，刘赟始终以“技术赋能管理、创新驱动发展”为核心理念，在建筑项目运营管理智能化领域书写扎实实践篇章。从构建标准化管理制度，到打造标杆产业园项目，再到推动技术创新与人才培养，他的探索紧扣行业需求，既解决企业实际问题，也为行业转型提供宝贵经验。随着建筑行业智能化进程的加速推进，刘赟的实践路径与创新理念，将持续为城市高质量建设与建筑行业可持续发展注入动能，推动行业向更高效、更绿色、更智能的未来迈进。
